Avaliação de Imóveis

Avaliação de Imóveis

As principais finalidades são:


GARANTIAS DIVERSAS Judiciais e extra-judiciais, inclusive bancárias e agentes financeiros, ações de execução, cauções em contratos de locação, financiamentos, etc. No caso de bancos a ocorrência com maior ênfase se dá em acordos de refinanciamentos, operações de crédito, financiamento de imóveis etc.

RENOVATÓRIAS e REVISIONAIS DE ALUGUEIS Onde são avaliados os imoveis para efeito de revisão ou renovação de contratos de locação , a partir de ampla abordagem do mercado imobiliário local, através de detida pesquisa de valores, observando-se algumas considerações clássicas, como áreas equivalentes, padrões construtivos, localização etc. Este parecer, no qual somos muito experientes e especialistas, é muito utilizados nas Ações judiciais de Renovatórias e Revisionais de Alugueis, bem como em estudos de viabilidades.

DESAPROPRIAÇÕES – Contamos com corpo técnico especializado e experiente, atuante nas varas de Fazendas Publicas Estadual ( SP) e Municipais, sendo o Titular, Perito Judicial atuante desde 1982 e ocupado a Presidência da Câmara de Avaliações do IBAPE-SP ( 1991/1992), dando assistência e elaborando Normas técnicas, portanto com larga experiência e amplo reconhecimento no mercado bem junto aos demais profissionais da área.

REAVALIAÇÕES DE ATIVOS – Para diversas finalidades técnicas, organizacionais, fiscais e administrativas ,como reorganização societária, seguros em geral, fusões e aquisições, atualização patrimonial espontânea ou obrigatória em face da legislação vigente, como são as avaliações para fundos de previdência complementar privadas, onde atuamos como avaliadores há muitos anos. A Valorenge atuou inclusive como referencia técnica da Associação Nacional dos Contabilistas das Entidades de Previdência Privada (ANCEPP).

INVENTÁRIOS E SOCIEDADES – Possuímos ampla expertise na assessoria , levantamento e cadastro de bens em geral, analise de documentos e avaliações patrimoniais nos casos de inventários judiciais ou extra judiciais, sendo nosso titular perito judicial atuante em diversas Varas da Família e Sucessões os quais contribuem de forma significativa nas resoluções familiares, inclusive partilhas etc. Da mesma forma, com o Perito Judicial atuante em Varas Cíveis e Empresariais, como vastas experiência em apreciação e avaliações de bens tangíveis e intangíveis, oferecemos laudos avaliatórios embasados e fundamentados em Normas Técnicas, mantendo-se sempre a devida discrição, sigilo e confidencialidade inerentes ao cada caso.

INVENTARIO E CONTROLE DE ATIVO IMOBILIZADO – As empresas que detém ativos imobilizados que participam das atividades fins , necessitam ter conhecimentos sobre o real valor de seu patrimônio e , por conseguinte, ter o devido controle. Trata-se de procedimento imperativo ‘a boa gestão e estrutura da organização de empresas de diversos portes, cujos benefícios e importância são inegáveis. Para tal, oferecemos larga experiência em serviços de inventários de ativos d, como moveis e utensilio, máquinas , equipamentos e implementos, , cadastros físicos (tipo, marca, ano , dimensões, capacidade , depreciação , centro de custo etc), emplacamento dos itens mediante de fixação de etiquetas patrimoniais. Estamos aptos e somos experientes ainda nas avaliações e conciliações para fins contábeis, obedecendo a Legislação vigente, bem como para trabalhos de revisões de depreciações , taxas de depreciação, vidas uteis , etc padronização contábil As Normas Internacionais de Contabilidade ( IFRS, Lei 11. 638/2009, CPC 01, CPC 27) e parecer Normativo 1/2011 e Depreciação Fiscal art 309 RIR /1999 e IN 162/98 e, finalmente, o Teste de Impairment, ou teste de recuperabilidade, verificando se o valor contábil excede ao valor justo.